Zákaz pronájmu energeticky náročných bytů? Co se ve Francii stalo realitou, klepe v roce 2026 na české dveře. Připravte se na velké změny.

Francouzský scénář: Byt v třídě G už nepronajmete

Ve Francii již platí striktní zákon: pokud má váš byt energetický štítek třídy G, nesmíte jej nově pronajmout. Tato „energetická neslušnost“ budov se brzy dotkne i nás. Evropská směrnice o energetické náročnosti budov (EPBD) totiž stanovuje jasné cíle – do roku 2030 musí mít všechny obytné budovy v EU minimálně třídu E a do roku 2033 třídu D.

Digitalizace stavebního řízení: Realita 2026

Na českých stavebních úřadech stále doznívá revoluce spojená s novým stavebním zákonem. Přestože Portál stavebníka měl řízení zrychlit, realita je taková, že úřady se stále potýkají s nárůstem administrativy. Pro majitele to znamená jediné: plánujte prodeje a rekonstrukce s velkým předstihem. Vyřízení povolení pro stavby, které neodpovídají novým ekologickým standardům, je čím dál složitější.

Katastr nemovitostí: Přísnější dohled

Katastrální úřady v roce 2026 mnohem úžeji spolupracují se stavebními úřady při kontrole černých staveb. Pokud máte u nemovitosti “přilepenou” neschválenou kůlnu, garáž nebo nelegální přístavbu, narazíte při vkladu vlastnického práva na problém. Legalizace ex-post je podle nového zákona podstatně dražší a náročnější.

Situace se mění každý měsíc. Pokud vlastníte starší nemovitost, doporučujeme prověřit její energetický štítek i soulad se zápisem v katastru dříve, než se rozhodnete pro prodej či pronájem.