Kdo je Roman Pour?
Prodej nemovitosti vnímám jako závazek. Nejde mi jen o obchod, ale především o precizně odvedenou práci a vztah založený na vzájemné důvěře a upřímnosti.
Jmenuji se Roman Pour a jako realitní makléř pomáhám lidem s prodejem férově, lidsky a bez zbytečných řečí kolem. Věřím, že klient nepotřebuje slyšet naučené fráze, ale mít vedle sebe člověka, který ví, co dělá, komunikuje na rovinu a dokáže celým procesem opravdu provést.
K realitám jsem se dostal vlastní cestou. Hodně věcí jsem si musel vybudovat sám a právě díky tomu dnes vím, jak důležité je jednat spolehlivě, lidsky a držet slovo. Zakládám si na moderním přístupu, aktivní propagaci nemovitostí a silné prezentaci na sociálních sítích, protože dnešní prodej už dávno není jen o vložení inzerátu na realitní servery.
Ve své práci kombinuji osobní přístup, moderní marketing a tah na výsledek. Každé nemovitosti věnuji maximum energie, protože vím, že za každým prodejem je vždy nějaký životní příběh a důležité rozhodnutí.
Když zrovna nepracuji, většinu času trávím kolem domu a na zahradě. Baví mě rekonstrukce, práce venku, auta, sport a celkově věci, za kterými je vidět skutečný výsledek.
Průběh Prodeje
Probereme vaše představy a reálnou cenu nemovitosti. Narovinu si řekneme, co přesně chcete vy a co k úspěšnému prodeji očekávám já. Bez vzájemné shody do toho nejdeme.
- Podepíšeme potřebné formality a shromáždíme veškeré dokumenty, aby byl prodej právně čistý a bezpečný.
- Vytvořím přesné plánky, aby zájemci přesně věděli, jak je nemovitost uspořádána.
- Poradím vám s úpravou interiéru (Home Staging), aby prostor na fotkách i prohlídkách působil co nejlépe.
- Žádné fotky na mobil. Spolupracuji s profi fotografem, který zachytí tu nejlepší atmosféru vaší nemovitosti. Kvalitní fotky jsou to, co prodává jako první.
- Připravím online kampaň na sítích i offline propagaci (např. lokální letáky), abychom zasáhli maximum lidí.
- V tento moment začínáme propagaci na sociálních sítích. Mířím přesně na lidi, kteří v dané lokalitě hledají bydlení.
- Sleduji statistiky sledovanosti a zájmu, abychom kampaň v případě potřeby doladili k dokonalosti.
- Na prohlídky nepouštím každého. Zájemce si předem prověřuji, abych zjistil jejich skutečnou motivaci a hlavně jejich finanční možnosti.
- Každou prohlídku vedu osobně. Znám silné stránky vaší nemovitosti a dokážu na ně upozornit tak, aby v zájemci vzbudily emoci domova.
- Budete mít přehled. Po každém dni prohlídek vás informuji, jaký byl zájem a jak se potenciální kupci tvářili.
- Mým cílem je dosáhnout pro vás nejvýhodnějších podmínek. Vyjednávám profesionálně a s chladnou hlavou.
- Podepíšeme rezervační smlouvu, která jasně definuje podmínky prodeje a dává všem stranám jistotu.
- Spolupracuji s prověřenou advokátní kanceláří, která připraví Kupní smlouvy a zajistí bezpečnou advokátní úschovu vašich peněz.
- Dohlížím na to, aby kupující včas zajistil peníze aby se proces zbytečně neprotahoval.
- Dohlížím na bezpečné uvolnění peněz z advokátní úschovy přímo na váš účet ihned po zápisu do katastru nemovitostí.
- Osobně se postarám o předání nemovitosti novému majiteli a sepisuji podrobný předávací protokol.
- Nechci, abyste běhali po úřadech. Vyřídím za vás přepisy elektřiny, plynu i vody u příslušných dodavatelů.
- Gratuluji, úspěšně jste prodali! ✅
- Pokud je to u daného prodeje potřeba, pomůžu vám se zorientovat v daňových povinnostech spojených s prodejem nemovitosti.
- Poradím vám, kde všude nahlásit změnu adresy a jaké instituce nesmíte vynechat, aby vám nic neuniklo.
- Stěhujete se do nového nebo potřebujete rekonstrukci? Rád vám předám kontakty na prověřené řemeslníky, stěhováky nebo architekty z mé sítě.
- Kdykoliv v budoucnu budete potřebovat radu ohledně realit, stačí zavolat. Pro své klienty jsem tu stále.