Naděje na levné hypotéky se rozplývají? Květen 2026 přinesl studenou sprchu v podobě opětovného růstu úrokových sazeb. Co stojí za tímto obratem a jak dlouho bude trvat?
Sbohem, levné peníze: Sazby atakují hranici 5,5 %
Zatímco začátek roku vypadal nadějně a trh očekával pád sazeb ke 4 %, realita května 2026 je jiná. Průměrná úroková sazba u hypoték se opět vyhoupla nad hranici 5,3 % p.a. a u některých bank při kratších fixacích dokonce atakuje 5,7 %.
- Opatrnost centrální banky: ČNB zpomalila tempo uvolňování měnové politiky kvůli obavám z inflace v oblasti služeb.
- Cena peněz na trzích: Hodnota dlouhodobých swapů, od kterých se odvíjí ceny hypoték, začala v dubnu opět stoupat.
- Zvýšená poptávka: Velký zájem o nemovitosti na jaře paradoxně dovolil bankám držet marže výše.
Fixovat nyní, nebo čekat?
Strategie „počkám, až to klesne“ se v roce 2026 ukazuje jako riziková. Trh vysílá jasný signál: éra extrémně levných peněz se v dohledné době nevrátí. Pokud máte vyhlédnutou nemovitost, vyčkávání na pokles sazby o pár desetin procenta vám může uniknout kvůli růstu samotné ceny nemovitosti, který je momentálně rychlejší než pokles úroků.
Refinancování jako téma roku
Velkým tématem zůstává refinancování starších drahých úvěrů z let 2022 a 2023. I přes aktuální mírný růst jsou dnešní sazby stále výhodnější než tehdejších 6 % a více. Klíčem k úspěchu je však rychlost – banky začínají zpřísňovat podmínky pro uznávání odhadů cen nemovitostí.
Údaje jsou aktuální k 17. květnu 2026. Situace na hypotečním trhu je velmi dynamická a doporučujeme individuální konzultaci s odborníkem před každým podpisem úvěrové smlouvy.
Leave a Reply