Kam se řítí ceny nemovitostí v Česku? Aktuální data z dubna 2026 odhalují zásadní změnu: Zatímco Praha a Brno přešlapují na místě, regiony zažívají nečekaný boom.

Konec dominance velkých metropolí?

Dlouhá léta platilo, že tempo trhu diktuje Praha. Dubnová čísla ale ukazují opačný trend. Praha zaznamenala mírný pokles o 1,3 % a Brno, po dlouhém období růstu, korigovalo o 3,3 % směrem nahoru, ale s výrazným zpomalením prodejů. Kupující už nejsou ochotni akceptovat jakoukoliv cenu a začínají se poohlížet jinde.

Východní Čechy: Přístav stability

Pardubice a Hradec Králové se v dubnu ukázaly jako nejstabilnější regiony v republice. I přes drobné výkyvy (Pardubice -4,9 %, Hradec -1,9 %) se dlouhodobá hodnota nemovitostí v těchto lokalitách téměř nemění. Pro majitele to znamená jediné: držíte v rukou aktiva, která nepodléhají panice ani spekulativním bublinám.

Co nás čeká v letní sezóně?

Data jasně naznačují, že trh se začíná “rozlévat” z center do regionů. Menší města nabízí lepší poměr ceny a kvality života, což v době drahých úvěrů hraje klíčovou roli. Očekáváme, že letní měsíce přinesou další posilování regionálních měst na úkor Prahy, kde je nabídka již nasycená.

Analýza vychází z realizovaných cen v dubnu 2026. Každá nemovitost má však svůj unikátní příběh a její hodnotu neurčuje jen tabulka, ale i lokalita a technický stav.